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热问|房屋租赁期最长不超多少年?

2023-03-25 17:41:16 2135

摘要:近日,北京的李惠(化名)想要购买一套房子,但该套房子已经被原房主出租。李惠想知道,房屋是否一直存在租赁权?租赁合同期限最长多少年?解答:针对李惠提出的问题,北京英淇律师事务所主任夏广域律师表示,一般情况下,房屋是不能无限期租赁的。现在社会上...

近日,北京的李惠(化名)想要购买一套房子,但该套房子已经被原房主出租。李惠想知道,房屋是否一直存在租赁权?租赁合同期限最长多少年?

解答:

针对李惠提出的问题,北京英淇律师事务所主任夏广域律师表示,一般情况下,房屋是不能无限期租赁的。现在社会上出现了很多以租代买的案例,有些人会利用空白租赁合同来规避相关法律责任。这对正常的房地产交易以及国家税收都产生了一定影响,通过限制租赁期限可以规避这一现象。

据夏广域律师介绍,目前,我国法律规定的房屋租赁合同最长期限不得超过二十年。根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

新京报记者 张建 封面图/资料图片

编辑 武新 校对 赵琳

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